怎样识别免费验房的“真伪”？随着市民逐渐养成收房前先验房的习惯，各种各样的“免费验房”、“公益验房”也随之而来。百度搜下“免费验房”，竟然有500多万条信息！但天下是否真有免费的午餐？
小知识：100㎡的毛坯，专业验房师查验需要2-3个小时，验点达300多个；查验还需依照国家相关标准、规范、文件进行；专业验房师需要经过验房师学院专业培训，在国家人才网和中国验房网双重注册认证，持证上岗！验房后还应出具专业的验房报告（草草查验，漏验错验，不仅无法保证业主入住后的安全居住，更会造成问题无法在收房时及时整改，留下后患！）
前不久，金陵晚报记者李子墨报道，一位卢先生为了省下数百元的验房费用，引狼入室，险被家装公司在装修时以各种名目（如收房时本来存在的各种缺陷）骗去10，000余元。后请专业人士查验，发现“免费验出的问题，有些根本不是问题；而真正有问题的13项验点，一个也没有验出。”
卢先生后悔莫及，那是因为他盲目地选择了第一种免费验房：层次不齐、多如牛毛的各种家装公司，为了招揽后期装修业务而打出的“免费、公益”幌子。这种免费最可怕，且不说后期装修，房子的问题没有查清楚，入住的安全怎么保证？
现在这种方式又有变种：众多家装公司联合起来，组成“公益验房组”，以强大的声势鼓动业主参与。数量多了，声势大了，但大家要注意了：且不论目的，验房质量和技术还是没变。
第二种免费验房：品牌、专业验房机构，为了宣传和社会形象或者体验式营销，提供的免费验房机会。例如济南的名仕宜居、北京的房师傅、广东的啄木鸟。要是遇到这种机会，那还真是“免费午餐”；但是这种机会可遇不可求。如果业主一起，或许可以争取到一些名额。
第三种免费验房：一些媒体，为了做节目、或者提高网站流量组织的免费验房。这种验房因为有媒体的支撑，一般不会有太大问题。但是，细心的人就会发现，媒体组织的免费验房也有两种：1媒体与专业验房机构联合，组织的免费验房；2媒体与众多家装公司联合，组织的免费验房。
如果是前一种，那么你很幸运；如果是后一种，木叶我就要提醒大家多留一个心眼了：毕竟验房已经成为一种专业，有30余件专业工具，有数百上千个验点，有行业作业标准和国家规范，有上岗证书。这些全都没有的媒体和家装公司，怎样保证查验的完整、规范和入住后的安全？
最后总结一下，天下还真没有免费的午餐，因为：要么你帮专业机构、媒体做宣传，要么就入家装公司的圈圈。“买家没有卖家能”，咱这一般老百姓，得时刻记在心头。
怎样识别免费验房的“真伪”？随着市民逐渐养成收房前先验房的习惯，各种各样的“免费验房”、“公益验房”也随之而来。百度搜下“免费验房”，竟然有500多万条信息！但天下是否真有免费的午餐？
小知识：100㎡的毛坯，专业验房师查验需要2-3个小时，验点达300多个；查验还需依照国家相关标准、规范、文件进行；专业验房师需要经过验房师学院专业培训，在国家人才网和中国验房网双重注册认证，持证上岗！验房后还应出具专业的验房报告（草草查验，漏验错验，不仅无法保证业主入住后的安全居住，更会造成问题无法在收房时及时整改，留下后患！）
前不久，金陵晚报记者李子墨报道，一位卢先生为了省下数百元的验房费用，引狼入室，险被家装公司在装修时以各种名目（如收房时本来存在的各种缺陷）骗去10，000余元。后请专业人士查验，发现“免费验出的问题，有些根本不是问题；而真正有问题的13项验点，一个也没有验出。”
卢先生后悔莫及，那是因为他盲目地选择了第一种免费验房：层次不齐、多如牛毛的各种家装公司，为了招揽后期装修业务而打出的“免费、公益”幌子。这种免费最可怕，且不说后期装修，房子的问题没有查清楚，入住的安全怎么保证？
现在这种方式又有变种：众多家装公司联合起来，组成“公益验房组”，以强大的声势鼓动业主参与。数量多了，声势大了，但大家要注意了：且不论目的，验房质量和技术还是没变。
第二种免费验房：品牌、专业验房机构，为了宣传和社会形象或者体验式营销，提供的免费验房机会。例如济南的名仕宜居、北京的房师傅、广东的啄木鸟。要是遇到这种机会，那还真是“免费午餐”；但是这种机会可遇不可求。如果业主一起，或许可以争取到一些名额。
第三种免费验房：一些媒体，为了做节目、或者提高网站流量组织的免费验房。这种验房因为有媒体的支撑，一般不会有太大问题。但是，细心的人就会发现，媒体组织的免费验房也有两种：1媒体与专业验房机构联合，组织的免费验房；2媒体与众多家装公司联合，组织的免费验房。
如果是前一种，那么你很幸运；如果是后一种，木叶我就要提醒大家多留一个心眼了：毕竟验房已经成为一种专业，有30余件专业工具，有数百上千个验点，有行业作业标准和国家规范，有上岗证书。这些全都没有的媒体和家装公司，怎样保证查验的完整、规范和入住后的安全？
最后总结一下，天下还真没有免费的午餐，因为：要么你帮专业机构、媒体做宣传，要么就入家装公司的圈圈。“买家没有卖家能”，咱这一般老百姓，得时刻记在心头。