主题：“以房养老”问题小探 谈谈我的想法
- 发表于2013-10-31
在中国更多的是“留房给子女”
- 发表于2013-10-31
以房养老问题在中国真的比例挺小吧
- 发表于2013-10-31
这事确实应该关注
- 发表于2013-10-31
中国的悲哀
- 发表于2013-10-31
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- 发表于2013-11-21
靠谱吗
在中国更多的是“留房给子女”
以房养老问题在中国真的比例挺小吧
这事确实应该关注
中国的悲哀
靠谱吗
以房养老，突然之间就变成了一个热门话题，网上网下，好多人都在说。以房养老，简单地说，就是这么回事：老人把自己名下的房产抵押给银行或者保险公司，然后每月从银行和保险公司支取养老费，最后房产归银行或者公司。其实，在发达国家，以房养老，是一个小范围的事情，属于个体跟银行与保险公司之间的一种个别的合同关系，一般都是正常养老制度的一种个案性的补充。显然，这种形式不大可能替代社会养老保险制度，对那些已经能拿到养老金的人，起一点锦上添花的作用。
当然，这样的养老方式在中国推行，有中国式的困惑。由于房价过高，中国的年轻人买房困难，很多人指望继承老人的房产。老人以房养老，首先会遭遇他们后辈的抵制。更何况，现在中国的房产，已经处在高点，高到了离居民平均收入差距大的境地。老人的房产抵押的时候，估价自然比较高，如果抵押之后，经济下行，房地产市场波动较大，那么银行和保险公司也许就会出现巨大的亏损。即使是国企，亏损大到一定程度，能否还继续维持养老金的支付，显然就会是一个问题。
一个更令人啼笑皆非的现象是，现在启动的以房养老计划，往往是先划块地给保险公司，保险公司以政府优惠的价格拿地，然后盖好以房养老的楼盘，再卖给需要进入这个计划的老人。然而，保险公司盖的楼，都是中高档楼。前来购楼的，也是社会中高档的人群，跟这个计划原来需要照顾的养老金缴纳不足的弱势群体，一点关系都没有。等于政府的优惠，了根本不需要照顾的人群。也就是说，目前的以房养老计划，似乎只是给了原本就占了很多政府优惠的强势保险公司，一个新的房地产开发的机会。让它们先开发楼盘，卖楼获利，然后再通过反向按揭，拿回房产，然后可以再卖出去。
橘越淮北而变枳的故事，不能总是出现。变了味的以房养老，也许就会成了弊政。
任何事情在我看来没有绝对的正确，当然也没有绝对的错误，“以房养老”问题出现后被人们贴上了阴谋论等等的各种标签，其实在我看来这只是多了一种选择而已，无所谓谁受益，老人们借助房产安度晚年。
但是说实话在中国我们看到的最多的现象时老人选择把房子留给子女，有一项研究表明，中国是最爱存钱的国家，但是我们也应该看见存的钱最后绝大多数是用于买房、等事情，中国的“以房养老”问题，在我看来并不是眼中，甚至可以说是基本没有，有几个老人不是选择把房产留给自己的子女呢。。。