主题：济南今年将在50个小区推物业管理联席会议制度。

为做好小区管理，济南今年至少在50个小区内建立以街道办事处牵头的物业管理联席会议制度。23日，记者了解到，目前槐荫区振兴街办事处、道德街办事处已建立了成熟的小区联席会议制度，在全市范围内有借鉴学习意义。

21日，槐荫区推进物业管理联席会议制度现场会召开，这是自2009年《山东省物业管理条例》实施以来，济南市首次召开推行此项制度的现场会。 

济南市住房保障管理局副局长张恒志介绍，物业管理联席会议由街道办事处、乡(镇)人民政府负责召集，由社区居民委员会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和城管执法、物业管理等部门参加。

记者了解到，截至目前，全市共成立物业服务企业521家，从业人员超过3.8万人，管理面积超过1亿平方米，实行物业管理的项目达1410个。但是目前物业管理发展总体呈现出“起步晚、膨胀快、问题多、欠规范”的特点。随着物业管理规模的扩大和业主维权意识的提高，涉及商品住房开发销售、使用管理和物业服务方面的投诉及诉讼越来越多，已成为当前社会各界关注的热点、难点，这与开发建设项目建成后房屋质量遗留问题多，小区居民用水、用电、采暖设施设备没有向专业经营单位移交，大多数的住宅小区车位配置率较低有直接关系，也与济南未建立小区综合管理机制和物业管理联席会议制度有关。

“根据物业管理工作的现状和物业中容易出现的矛盾纠纷的特点，需要建立一个社区联动、齐抓共管、能够及时弥补法律缺陷的新机制。”张恒志说，实施物业管理联席会议制度，就是一种促进物业管理的好方式。

张恒志表示，今年，济南将在全市50个小区建立物业管理联席会议制度。振兴街办事处、道德街办事处建立了小区联席会议制度，值得肯定和推广。

不管建什么，希望宗旨是为业主办实事。

是呀，别弄些虚的

弄些实实在在为业主能办事的。

感觉物业就是一个个的摆设呀。

就收物业费带劲呀。

建这个有什么用

对这个物业是彻底没信息了。

物业做的让业主称心的估计也没几个吧。