主题：国五条细则即将全面落地 中国房价恐迎来井喷

“上个月我在广州花都区买了套三房单元，折后才80多万元。当时那个楼盘还有6栋新货可以挑。上周末我去交首期，结果发现那六栋楼都卖光了，而且价格还涨了10％”。记者一名朋友直呼这一个月来的楼市变化让人太难以接受。

3月26日，第九场广州市政府(小区网论坛)领导新闻发布会在广州市政府大厅举行。而在前一晚，首个地方版“国五条”细则正式落地，对于大众关心的20％个税征收，该细则提出“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。”

对此，广州市副市长在新闻发布会上表示，“国五条的精神很明确，在二手房的交易中按的20%收税，这个政策将对二手房的交易过程中的性行为起到很大的抑制作用。”

他建议买家可以考虑一手房置业。这是“新国五条”出台以来，地方官员首次公开建议买家在置业时可以从二手转向一手市场。而市场实际成交中，继二手房的井喷效应后，一手房的同样出现量价齐升。

在中国人口密集的一二线城市中，3月份商品住宅成交量创下数年来的新高。

据各地的大型中介或地方政府的官方网站统计，截至3月的第三周，北京二手住宅成交34061套，全月北京二手房成交量或将突破4万套，创下2008年以来最高单月成交量。

上海二手房3周成交超过4万5千套，创三年来新高。

深圳二手房3周成交10626套，创出自2010年8月以来的最高纪录。

广州在22天内二手房成交6043套，比2月全月增近3倍。

二线城市中，青岛市3月的二手房成交则有望突破万套。

但是二手房市场的政策末班车效应正接近尾声。据北京链家地产统计，3月第三周新增客源量环比下降18.6%，已连续两周下降，并明显低于今年以来的平均水平。上周北京市二手住宅网签9912套，环比下降24.5%。