主题：房价调控未达目标，房价何去何从！

【今日话引】

“北上广深同比涨幅高达20%，26个主要城市涨幅超10%，69个城市房价上涨……”2013年全国房价涨声一片，这与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。

不少分析人士指出，房地产作为支柱行业的地位，也决定了问责制落实的难度，“如何问责，谁来问责，对谁问责”等都会遭遇“软执行”。 

【今日解析】

在历次调控过程中，“上有政策，下有对策”的现象冲抵了调控效果。

购房者为了突破家庭限购数量，假离婚应运而生；开发商为了逃避限价监管，拆分精装、毛坯合同变相涨价……最后的结果是房价统计数据下降了，开发商钱也没少赚，但房价上涨的顽疾却难以治愈。

高地价、高利润导致高房价的利益链难以拆除，地方政府放任土地财政依赖就无法改观。

【今日观点】

“房价调控目标难以实现，严厉问责不能落空。”中国指数研究院华中市场总监李国政表示，问责制的权威性受到挑战，势必将削弱调控政策的影响力。购房者不仅对“屡调屡涨”的房地产调控措施失去信心，甚至也会质疑楼市长效调控机制。

市场研究部总监张大伟分析，“综合数据来看，四个一线城市完成房价调控目标几乎不可能；房价涨幅超过10%的城市完成目标希望渺茫；还有23个涨幅在8%—10%之间的城市完成年度调控任务的难度同样非常大。”

“一面是政府高喊‘严控房价’，另一面却是‘放任’土地市场成交火爆，暴露的恰是地方政府对土地财政的过于依赖。”

张大伟表示，在楼市火爆的时候，地方政府更愿意多卖地，而缺乏真正控制房价的动力。

2013年已经过去，对于未完成目标的房产调控，你支持问责软执行还是硬惩罚？

2014年，对于加快推动土地制度改革、房产税扩容，不动产登记等制度，你有何看法？

越调越高不就是中国房地产市场的特色嘛。

看法就是房价依然不会降，一线城市还要涨

难道要问责政府吗？

问责执行者？我觉得目标未完成，这是整个国家的责任。

问责？问谁的责？国务院吗？

问责，我不求问责，只求房价不涨就好了

问责对象是？虽然我觉得是应该强硬起来啊

所以说政府部门的话不反着看也要打个折

软硬兼施 才行啊