主题：房产新政，难道真的没人看懂吗？？？？？？

房产新政,竟不是打压房产,也不是鼓舞房产.

现在最担心的就是细则还没出台，就已经导致了恐慌性的过户。上头如果是有意先释放政策的目的而却在具体细节上含糊其词，这就会导致一段恐慌的真空期。在银行卡紧二房杠杆购房之后，如果在这政策细则未出短暂的真空时期内交易量因为恐慌被逼出。可能会导致贪官等大量的房产浑水摸鱼的清出。而交易量急剧攀升甚至翻倍的剧烈增加则可能是卖方房源强烈的抛售意愿，在价格一定折扣的带动下。买方畏惧于20%交易税承担无明确归属上，加之价格的下降则会把过去等待买入、观望性、或者原本并不打算买入的人全部吸进二房买方市场接盘，而银行信贷杠杆卡住的情况下他们只能全款来购买。到这时候你们该闻到了危险在哪里了吧？ 大陆房价不能降最大的利益关联就2点：好房房多的房姐房祖宗太多，他们不乐意不干；2、银行是房子最后的主人，最大的主人。房价爆跌与银行全面破产没什么两样。 你们该明白上头希望房姐之类的人秘密退出楼市的，银行对楼市的信贷杠杆要减少的意愿有多强。 而银行要减少杠杆的最直接的办法就是让二房买入者全款购买。而城镇化马上就要推出，传言是40万亿。你们想啊，银行如果不把这事给解决了，回笼现金，它们未来又该如何增加庞大的信贷杠杆向农村投放资金呢？小心银行要跑路啊，这才是重点的重点。在大陆谈房子你不谈最大的房主银行你将会大错特错，盯紧点才是王道。

离婚过户等五年的更没戏，房产税征收通常是对超过一套自住的征收重税。布个迷婚口袋阵，房产税未来征收的基数就非常大了。

城镇化对股市的利好，现在还不能确定，这个我不想装大神瞎说。不过会出现很多相关的题材炒作，但现在无法一一指明。

未来股市最大的前景，还在于通胀。也就是先通胀，上市公司利润下降，到股市下跌，到产品价格上升，到上市公司盈利增加，到回复较低市盈率，到股票回涨的过程。也就是说未来所有的东西都会涨价，股价也一样，但是实际效果则未必跑赢通胀，但比存银行要好。

另外，很重要的一点，政府已经吸取了股市大涨大跌带来的震荡的教训，所以已经事先做好了防止的工具，就是融资融券。涨得太多，等于是凭空制造货币，它会比较以前更容易打压，跌得太多它又可以比较容易拉上来。总体讲，股市不会出现大涨大跌的现象，只会在箱体内震荡，然后随着通胀的进行，而逐步进入另一个箱体。总体是涨的，但步伐会缓慢许多。很多上班族炒股将会受益很低，而专职炒股的，则可能抓住来回震荡的机会。未来还会推出T+0制度，更有利于专门炒股的人，而上班族则会被逼转向基金和理财产品。长期看好股市的人，可以捂股，因为通胀的原因，账面上总是会赚的，比存银行好。但较之以前，会经历来回坐电梯的苦恼。基金方面，业绩会分化较大。以往只能股市上涨，基金才能赚钱，否则就只能比谁亏损少。今后震荡市居多，还可以做空，那就真的要看基金经理的本事了。阿狗阿猫，读个博士，在海外待几年，回来都能做基金经理的位子的时代，已经过去了。好的基金会买不到，差的基金会卖不掉。

钞票越来越毛，物价越来越高，房价不涨不跌就是贬值。买也好，不买也好，塞翁失马焉知非福？