主题：把存下来的钱拿来投资公寓，可行吗？
- 发表于2014-03-12
这得看在哪个地段做了
- 发表于2014-03-12
青年城可以吗？
- 发表于2014-03-12
听说现在青年城卖的不错呢
- 发表于2014-03-12
我都没钱可存
- 发表于2014-03-12
只要有钱 怎么都行啊
- 发表于2014-03-12
把存下来的钱拿来投资公寓，可行吗？
- 发表于2014-03-12
青年城的消费群体很强大
- 发表于2014-03-12
貌似好多在那边高投资的呢
- 发表于2014-03-12
小户型精装公寓适合投资
简单说说吧，现在黄金都降价了，钱也越来越不值钱，想着要不要把之前的私房钱拿出来炒房一下，毕竟房子比黄金保值啊。但是投资房子这一块儿，在外看来，住宅的话，学区房是最好不过的，不过，小弟我钱没那么多，不够买学区房的。但要是投资普通住宅，我就觉得还不如投资公寓了，因为这个不限购，而且看国家现在的政策，是还不干扰公寓的。只是买公寓的话，首付得付全款的一半，这个真心讨厌！但这也比住宅的首付要低一些，住宅现在的确是太贵了小弟我想买也买不起哪！说了这么些实话，请大家多关照！我现在马上着手的计划是:
济南算是2线城市的末端，排名也不太靠前。坏处就是发展慢、现代化设施少、城市建设比不上威海和青岛，烟台也比济南更适合居住，当然要是投资度假公寓的话，指定是不选济南，选择青岛或者烟台更好，但是度假公寓价格也很高。。。好处就是，国家不会把济南设为“试税点”或者其他什么点，济南的房地产市场受到政策的干扰也就小，投资房产的话比较稳，比较有保障。
一下子说多了，大家不要介意，我言归正传！济南现在的发展很明显的靠的就是是房价！之前投资过一套公寓，现在比较稳定的出租着！到现在为止，租金足够还贷，微有盈余。但是，看着济南将加快城市化，尤其是轻轨的建设，我感觉房价肯定还会再上涨一下，而且现在来济南的人越来越多，外国人也越来越多，房租今后还会涨起来！小弟不禁忍不住又想出手，存了几年的私房钱，现在想拿出来再投资一下。
但是到目前为止，小弟手上已经没有大额的现金，除了存款，就只有一张利用房产抵押办理的招商银行消费易卡，可以一次刷卡消费23W，分10年还清，利率在基准利率的基础上上浮20%，小弟应该说比较熟悉公寓的出租行情和地段情况，所以想选择一套公寓，保守估计出租月租金1300-1600。
资金的来源是：招商银行的消费易贷款了18W，10年还清，根据现在的利率水平，月还贷2125元，商业贷款13W左右，10年还清，月还贷1500，加起来月还贷总共是3625元。但因为小弟这个人管不住钱，花钱大手大脚，想出了这个苦办法：
总之，希望现在投资一套公寓，10年后把这套公寓出售，期待价是60W，不知道各位兄弟姐妹觉得这个办法可行不？