主题：三大因素推动百城房价持续上涨，调控真的是越来越难！

    5月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比上涨0.81%。其中，77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。 同比来看，全国100个城市住宅均价上涨6.90%，涨幅扩大1.56个百分点。按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上涨1.42%。 

    面对5月份房价整体惯性上涨，环比涨幅放缓，同比涨幅扩大，上涨城市不断增加的现状，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫略显忧虑，“在全国性调控加码可能性小的前提下，土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽，未来房价继续上涨的预期依然较强。”

    四方面因素构成房价继续看涨。

    
    一是一线城市京沪广深调控政策已经比较严厉，与此同时，房地产调控长效机制不成熟，暂时没有相对可行的政策代替现策。

    二是近期频现、地价上涨，商品房去库存化超过市场预期，房价进入上涨预期通道。

    三是房企资金逐渐充裕，部分购房者暂停观望，多个城市住宅成交量相比4月份上升，传统“红五月”成色比去年好。

    四是宏观经济中的、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。

其实不管是什么原因，房价真的是难调是铁板钉钉的！

房价降到底还有没有希望？！

5月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比上涨0.81%。

中国指数研究院发布2013年5月百城价格指数报告,列入百城范围的山东11市新建住宅价格9涨2跌,威海、日照、青岛在11市中涨幅居前;济南、东营房价在6连涨、5连涨后出现环比下降,且跌幅居百城第3、第5位。不知道6月又会是什么状况！

11市的新建住宅价格环比上月涨跌的具体数据为:威海涨1.77%、日照涨1.59%、青岛涨1.13%、淄博涨1.09%、菏泽涨1.00%、聊城涨0.82%、潍坊涨0.48%、德州涨0.44%、烟台涨0.03%、东营跌0.84%、济南跌1.30%。5个城市出现1.00%以上的增长,涨幅总体看有所扩大。

在全国性调控加码可能性小的前提下，土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽，未来房价继续上涨的预期依然较强

面对5月份房价整体惯性上涨，环比涨幅放缓，同比涨幅扩大，上涨城市不断增加的现状，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫略显忧虑。

早就对调控不抱希望了！楼主还感慨些啥？！

真希望房价能降下来，现在连着房租都涨了有木有！