腊山办事处不作为，逼着业主去投诉！
我们泉景园的业主们，按照济南市关于成立业主委员会的规则，于7月9日向腊山办事处递交了《关于成立泉景园一期业主委员会的申请》，一开始他们说办事处不懂怎么办，我们就给他们找相关文件，好不容易说通了。他们又说不满足50%的入住条件，我们把物业公司（贴到墙上的）入户率统计表，按每楼累加并作了统计，是66%，发到他们指定的邮箱，把超过50%以上入住的证据给了他们。办事处又提出一期二期一块成立，我们又帮他们找文件，《规则》第十六条明确规定:分期开发的可以分期成立，给以后入住的留出名额来。等一切说通了，8月16号办事处社会事务科说给领导汇报后给批复。8月19日，又突然打电话告诉我们，这事不归他们办事处管！并退回了《申请》。
文件明文规定：由办事处来审批、指导业主成立业主委员会，全济南市的业委会都是办事处或居委会来管，怎么就腊山办事处不作为呢？而且是我们去了多次，能办该办却不办！业委会成立主要是推动小区的和谐，利于业主自治自律和维稳，也为了促成今冬的自供暖，这些关乎业主切身利益的问题不是对政府工作的支持和协助吗？
近期我们走访了泉景天沅的鸿园，并在鸿园选举业委会时，与《龙泉物业报》的姜萌记者进行了交谈，她说：批复和指导成立业委会是办事处的职责所在，勿容置疑。如果办事处以“不懂”推辞拖延，投鼠忌器，你们可以邀请他们到市中区二七办事处建南居委会来参观学习。居委会的徐主任和张主任也在场，当即表示，她们随时恭候着腊山办事处派人去学习。同时我们还拜访了槐荫区爱菲尔小区的物业公司李经理，尽管业委会的魏主任不在，但李经理已经把小区业委会成立十几年的情况向我们做了介绍。批复和指导辖区居民成立业主自律自治组织，不存在偏袒业主或者偏袒物业的问题。
网上有碧桂园A区、领秀城C区等业委会的信息，也可以实地去看看泉景天沅，几乎每个“园”都成立了自己的业委会，鸿园只有380多户业主。根据他们的介绍，1000户左右成立一个业委会比较合理。至于规划区域的问题，《业主大会和业主委员会指导规则》有明确规定：分期开发的可以分期成立，给以后入住的业主留下名额就行了。
我们的对策：
一、打政府热线12345。泉景园的业主们对于办事处的不作为已经义愤填膺，拖延一个月之久未批，最后说不归他们管，业主们就拨打政府热线12345，问问他们该不该管？我们该归谁管？
二、我们将提起行政诉讼。我们是纳税人，政府官员拿着纳税人的钱不干事，就该诉他们。不仅如此，我们还要请媒体进行报道，也许业主联名诉讼办事处尚属首例，但民告官是法律所允许的。我们同时请求市政府、区政府尽快责成办事处从维稳的高度出发，执政为民，支持和指导泉景园一期成立业主委员会。
三、发布公开信。办事处不管，我们就没办法成立了吗？我们将通过媒体发布公开信，我们将按照业委会的成立程序，选举成立一期的业主委员会，公开接受政府职能部门、房管局、媒体、社会的监督和指导，成立后，我们拿着行政诉讼的判决去房管局备案。
四、心急如焚。业主们心急如焚，一期业主入住快两年了，很多维修项目的保修期是两年，也就是说有些部位的维权期是两年，过了这个时间节点，业主们就没办法再去找原来的施工方去维修了。还有更重要的问题，那就是今年冬天的供暖问题，供暖一般要求在第二个采暖季就要供暖，就要试运行。我们给物业公司提了，但是我们在恳谈会上要求的内容，物业没有回复，没有张榜公布。这说明了一点，不成立业委会，业主的提议就不具备权威性，物业公司可以置之不理！
我们再一次恳请政府，尽快责成办事处批复成立业主委员会筹备组，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。
腊山办事处不作为，逼着业主去投诉！
我们泉景园的业主们，按照济南市关于成立业主委员会的规则，于7月9日向腊山办事处递交了《关于成立泉景园一期业主委员会的申请》，一开始他们说办事处不懂怎么办，我们就给他们找相关文件，好不容易说通了。他们又说不满足50%的入住条件，我们把物业公司（贴到墙上的）入户率统计表，按每楼累加并作了统计，是66%，发到他们指定的邮箱，把超过50%以上入住的证据给了他们。办事处又提出一期二期一块成立，我们又帮他们找文件，《规则》第十六条明确规定:分期开发的可以分期成立，给以后入住的留出名额来。等一切说通了，8月16号办事处社会事务科说给领导汇报后给批复。8月19日，又突然打电话告诉我们，这事不归他们办事处管！并退回了《申请》。
文件明文规定：由办事处来审批、指导业主成立业主委员会，全济南市的业委会都是办事处或居委会来管，怎么就腊山办事处不作为呢？而且是我们去了多次，能办该办却不办！业委会成立主要是推动小区的和谐，利于业主自治自律和维稳，也为了促成今冬的自供暖，这些关乎业主切身利益的问题不是对政府工作的支持和协助吗？
近期我们走访了泉景天沅的鸿园，并在鸿园选举业委会时，与《龙泉物业报》的姜萌记者进行了交谈，她说：批复和指导成立业委会是办事处的职责所在，勿容置疑。如果办事处以“不懂”推辞拖延，投鼠忌器，你们可以邀请他们到市中区二七办事处建南居委会来参观学习。居委会的徐主任和张主任也在场，当即表示，她们随时恭候着腊山办事处派人去学习。同时我们还拜访了槐荫区爱菲尔小区的物业公司李经理，尽管业委会的魏主任不在，但李经理已经把小区业委会成立十几年的情况向我们做了介绍。批复和指导辖区居民成立业主自律自治组织，不存在偏袒业主或者偏袒物业的问题。
网上有碧桂园A区、领秀城C区等业委会的信息，也可以实地去看看泉景天沅，几乎每个“园”都成立了自己的业委会，鸿园只有380多户业主。根据他们的介绍，1000户左右成立一个业委会比较合理。至于规划区域的问题，《业主大会和业主委员会指导规则》有明确规定：分期开发的可以分期成立，给以后入住的业主留下名额就行了。
我们的对策：
一、打政府热线12345。泉景园的业主们对于办事处的不作为已经义愤填膺，拖延一个月之久未批，最后说不归他们管，业主们就拨打政府热线12345，问问他们该不该管？我们该归谁管？
二、我们将提起行政诉讼。我们是纳税人，政府官员拿着纳税人的钱不干事，就该诉他们。不仅如此，我们还要请媒体进行报道，也许业主联名诉讼办事处尚属首例，但民告官是法律所允许的。我们同时请求市政府、区政府尽快责成办事处从维稳的高度出发，执政为民，支持和指导泉景园一期成立业主委员会。
三、发布公开信。办事处不管，我们就没办法成立了吗？我们将通过媒体发布公开信，我们将按照业委会的成立程序，选举成立一期的业主委员会，公开接受政府职能部门、房管局、媒体、社会的监督和指导，成立后，我们拿着行政诉讼的判决去房管局备案。
四、心急如焚。业主们心急如焚，一期业主入住快两年了，很多维修项目的保修期是两年，也就是说有些部位的维权期是两年，过了这个时间节点，业主们就没办法再去找原来的施工方去维修了。还有更重要的问题，那就是今年冬天的供暖问题，供暖一般要求在第二个采暖季就要供暖，就要试运行。我们给物业公司提了，但是我们在恳谈会上要求的内容，物业没有回复，没有张榜公布。这说明了一点，不成立业委会，业主的提议就不具备权威性，物业公司可以置之不理！
我们再一次恳请政府，尽快责成办事处批复成立业主委员会筹备组，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。