主题：求教~~~交房时验房的注意事项及操作方法~~~

眼看2期第一批邻居交房延迟，不知道我们第二批交房会不会也收到影响。不过不管咋样，房子也已经差不多了，交房也就是今年的事啦。但是对房子的各种问题要点都还是小白水平呢，求教各位邻居，收房时有什么验房的注意事项啊，分别都有啥操作要点啊~~~谢谢大家啦~~~

业主接房时存在的一些问题及解决建议

1  业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。
2  业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。
3  如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。
4  房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5  如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。
6  房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。
7  如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
8  业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

也是从网上找的~交房的时候业主群就是最好的组织方式，而论坛就是最好的维权平台！

 谢谢~~~真心希望交房的时候，大家一起去看看学习学习，也能相互帮忙发现问题~~~

小猪也学习啦~

我也来看看，我也搞不明白这些东西

 话说那你收房的时候咋整啊~

http://www.to8to.com/yezhu/z4473.html

这个链接里倒是也有一些有用的东西~~~

 万分感谢