主题:楼书是个假面具 鑫苑名家教你怎么看楼书
- 发表于2014-09-08
很少看到楼书呢
- 发表于2014-09-08
楼书不错啊,能够详细了解,不过肯定开发商写的比较片面
- 发表于2014-09-08
还不如直接去售楼处,这样肯定了解的都是好的方面
- 发表于2014-09-08
加业主群比较好,哈哈
- 发表于2014-09-08
还是全面考察吧,楼书现在大部分都是电子的
- 发表于2014-09-08
楼书是指那个单页吗
- 发表于2014-09-08
都不太看那东西
很少看到楼书呢
楼书不错啊,能够详细了解,不过肯定开发商写的比较片面
还不如直接去售楼处,这样肯定了解的都是好的方面
加业主群比较好,哈哈
还是全面考察吧,楼书现在大部分都是电子的
楼书是指那个单页吗
都不太看那东西
每一个项目推向市场,都要有一个包装,而楼市就是包装之一,有些楼书做的精美,漂亮,看的让人蠢蠢欲动,很多人一看到那么美丽的图片便立马被俘获。但是在这边要提醒的是效果图≠实景图,画得很美,并不代表制造出来的就会很美哟!
买房实地考察前,鑫苑名家提醒别忘了“四看”手中的楼书:
(1)看楼书制作的质量、预售或销售许可证号、开发商、商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等基本信息,初步判断楼盘是否正规、开发商的实力如何,有必要可以打售楼电话进一步核实。
(2)看小区整体布局图,大致能够掌握小区周边的情况,确定小区的布局是否合理,比如是否坐北朝南、视野是否开阔、绿化率是否高、居住环境是否静谧、进出小区是否便利等,这些对讲究风水的购房者重要,上风上水是良宅。
(3)看对规划设计、景观环境介绍的文字。
规划设计理念体现了楼盘的定位,它是楼盘差异化的体现,购房者可以从中判断这种定位是否符合自己的经济实力、社会身份、生活品味。
景观环境是否优雅对未来生活质量影响很大,也是衡量小区居住质量的一个重要标准,也是影响购房者考虑楼盘的因素之一。
(4)看户型图,好的户型对于后期的装修和居住都将带来较大的便利。
正规的户型图会明确标注尺寸,“长多少、宽多少”等一次性尺寸,而不是用“面积是多少”等面积尺寸;前者便于核实,后者核实起来就比较困难。
正规的户型图上,和一般的墙相比,窗的表示是三或四条平行细线,而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好或不规范的户型图上,细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆。这关系到具体户型的采光,以及具体墙体能否拆除的实质操作性。
不要忽略看整层的平面图。很多户型图上,某一单位的户型图会占到版面的70%以上,而整层的平面图则被隐藏在版面中不被注意的角落里面。看整层的平面图能够反映出各个单元的相对位置。