第一代写字楼：普通型商务写字楼 80年代至90年代（80后的记忆啊有木有）
第一代写字楼一般是指计划经济体制下的楼，只能满足于基本功能。基本都有自己的一亩三分地，神马小礼堂、食堂、车库、锅炉、医务室、托儿所，绝对的完事不求人。
代表物业：济南早期各大机关政府大楼等。还是很羡慕这样的大院的，亲切
第二代写字楼：综合型仿国际标准写字楼 90年代至2005年
特点：第二代写字楼指的是外企进入中国，改革开放后获得开发建设的写字楼。这一批相对之前的就高大上了不少，智能化水平大大提高，神马时代性、审美性和实用性成了必备的条件。可租可卖，可整可零，灵活了不少。
进驻企业：多以中小型企业为主，整层购买的都是土豪，当时土豪还是少，另外管理较为松散。
第三代写字楼：智能型商务写字楼——俗称5A 2005年至2012年（传说中的5A啊）
特点：人性化，这是最大的特点了，充分替客户考虑才能抓住市场。5A（普及一下，通讯自动化（CA）、自动化OA、建筑设备自动化BA、防火自动化FA、安全保卫自动化SA）开始被引入中国市场，配套上开始“返璞归真”，餐厅等服务日益完善。
进驻企业：多以注重形象的大型企业为主，客户也多以整层为主，管理比较集约。
第四代写字楼：城摩天地标写字楼 2012年至现在（第一高亮相咯）
特点：地标，据对的地标！满足了级土豪的要求，要配得上他们的形象。当然了，土地是越来越贵了，所以，平铺成本高，市政规划也不一定允许，所以，往上才是正道，于是乎，就越来越高……当然了，为了品牌，这个配套也必须高大上起来，否则就是短板了啊。
代表物业：迪拜哈利法塔、南京紫峰大厦、北京国贸、济南绿地等。
绿地、济南第一高（其实还有好多名字，就不表述了，都很形象……）
随着经济的不断发展，济南写字楼经过长时间的发展，开始步入一个新时代。尤其是在全球化经济环境下，企业发展进入了“商品力、销售力与企业形象力三轴指向”的时代，国际企业界已把形象力同人力、物力、财力相提并论，称为企业经营的第四种资源。一栋顶级写字楼，是公司实力的象征，在现代社会，写字楼形象力无疑直接促成企业形象力的提升，也将有助于使企业收获更多商业良机。
高300米的级摩天建筑——绿地作为济南城市的新的制高点，以其骄人的建筑形象、非凡的视野，成为泉城新的地标性建筑，在确立区域内独特主导形象的同时，将济南写字楼带入4.0时代，更提升企业的外在商务形象，成为商务人士的瞩目焦点。
2013年，济南写字楼市场地标效应尽显。位于共青团路、国家级金融CBD核心的300米济南第一高楼绿地引数十家500强企业集聚，济南商务开始对接级平台。
第一代写字楼：普通型商务写字楼 80年代至90年代（80后的记忆啊有木有
）
第一代写字楼一般是指计划经济体制下的楼，只能满足于基本功能。基本都有自己的一亩三分地，神马小礼堂、食堂、车库、锅炉、医务室、托儿所，绝对的完事不求人。
代表物业：济南早期各大机关政府大楼等。还是很羡慕这样的大院的，亲切
第二代写字楼：综合型仿国际标准写字楼 90年代至2005年
特点：第二代写字楼指的是外企进入中国，改革开放后获得开发建设的写字楼。这一批相对之前的就高大上了不少，智能化水平大大提高，神马时代性、审美性和实用性成了必备的条件。可租可卖，可整可零，灵活了不少。
进驻企业：多以中小型企业为主，整层购买的都是土豪，当时土豪还是少，另外管理较为松散。
第三代写字楼：智能型商务写字楼——俗称5A 2005年至2012年（传说中的5A啊）
特点：人性化，这是最大的特点了，充分替客户考虑才能抓住市场。5A（普及一下，通讯自动化（CA）、自动化OA、建筑设备自动化BA、防火自动化FA、安全保卫自动化SA）开始被引入中国市场，配套上开始“返璞归真”，餐厅等服务日益完善。
进驻企业：多以注重形象的大型企业为主，客户也多以整层为主，管理比较集约。
第四代写字楼：城摩天地标写字楼 2012年至现在（第一高亮相咯）
特点：地标，据对的地标！满足了级土豪的要求，要配得上他们的形象。当然了，土地是越来越贵了，所以，平铺成本高，市政规划也不一定允许，所以，往上才是正道，于是乎，就越来越高……当然了，为了品牌，这个配套也必须高大上起来，否则就是短板了啊。
代表物业：迪拜哈利法塔、南京紫峰大厦、北京国贸、济南绿地等。
绿地、济南第一高（其实还有好多名字，就不表述了，都很形象……）
随着经济的不断发展，济南写字楼经过长时间的发展，开始步入一个新时代。尤其是在全球化经济环境下，企业发展进入了“商品力、销售力与企业形象力三轴指向”的时代，国际企业界已把形象力同人力、物力、财力相提并论，称为企业经营的第四种资源。一栋顶级写字楼，是公司实力的象征，在现代社会，写字楼形象力无疑直接促成企业形象力的提升，也将有助于使企业收获更多商业良机。
高300米的级摩天建筑——绿地作为济南城市的新的制高点，以其骄人的建筑形象、非凡的视野，成为泉城新的地标性建筑，在确立区域内独特主导形象的同时，将济南写字楼带入4.0时代，更提升企业的外在商务形象，成为商务人士的瞩目焦点。
2013年，济南写字楼市场地标效应尽显。位于共青团路、国家级金融CBD核心的300米济南第一高楼绿地引数十家500强企业集聚，济南商务开始对接级平台。