案例：彭女士、张先生夫妇两人2009年购买某新区一处房屋，合同约定“出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料，报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的”，买受人可以选择退房并主张违约金，或不退房并主张违约金。2010年3月1日，该商品房交付使用，但直至2011年3月份，彭女士、张先生夫妇两人仍未取得房产证。通过了解得知，开发商对整幢楼的初始登记手续尚未完成，房产证还不具备办理条件。彭女士、张先生遂根据合同中的仲裁条款，向绍兴仲裁委员会提起仲裁申请，请求解除合同并要求开发商承担违约金并赔偿装修等损失。
结果：经过仲裁庭调解，开发商向彭女士、张先生承诺在一定期限内排除办理房产证中的障碍，向有关部门提供可供办证的必需资料，确保顺利办理房产证，并向购房者彭女士、张先生支付了相应的违约金。
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俺的房产证还没办理出来 
俺的房产证还没办理出来
案例：彭女士、张先生夫妇两人2009年购买某新区一处房屋，合同约定“出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料，报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的”，买受人可以选择退房并主张违约金，或不退房并主张违约金。2010年3月1日，该商品房交付使用，但直至2011年3月份，彭女士、张先生夫妇两人仍未取得房产证。通过了解得知，开发商对整幢楼的初始登记手续尚未完成，房产证还不具备办理条件。彭女士、张先生遂根据合同中的仲裁条款，向绍兴仲裁委员会提起仲裁申请，请求解除合同并要求开发商承担违约金并赔偿装修等损失。
结果：经过仲裁庭调解，开发商向彭女士、张先生承诺在一定期限内排除办理房产证中的障碍，向有关部门提供可供办证的必需资料，确保顺利办理房产证，并向购房者彭女士、张先生支付了相应的违约金。