主题：毕业季之后 济南租房市场降温回归常态

据相关数据统计，2013年全国将有699万普通高校毕业生，比去年增加19万人，这也是建国以来大学毕业生最多的一年。而据一份针对2013届大学毕业生就业情况的调查报告显示，被调查的2013届硕士研究生签约率为26%，同比下降9%；本科毕业生为35%，同比下降12%；高职高专毕业生为32%，同比下降13%。与大学毕业生增多相对应的是，房价也在不断增长。据房天下统计，济南二手房价自六月第三周以来，出现连涨趋势。至7月第二周，济南二手房价首破“5”，达到9522元/平方米的高价，可见济南二手房市场热度不减。而房屋租金也是水涨船高，有些城市仅仅是6月这一个毕业月，房屋租金就上涨了17.7%。只能说，2013年的夏天，就业难，租房更难。

进入7月，济南的夏天依旧是保持了它一贯的高温风格，然而经历了末日的2013年注定是不平凡的一年。因为这一年，那些怀揣着梦想开始踏入社会的莘莘学子们遭遇了“最难就业季”；这一年，济南楼市强势回暖，房价一路飙升；这一年，“最难就业季”遇上了“最难租房季”。

随着6月份的结束，毕业生们也在院校的“清校”运动中告别了所谓的“校园生活”，原以为告别了的那种连睡觉都要有时间限制的“宿舍生活”是件好事。谁曾想，真正租房子的时候才发现“一年1000元租金、水电暖全免”的好日子已经一去不复返。曾经可以缴纳一年的住宿费现在或许只够缴纳一个月的房租（不包括水、电、物业费），甚至连一个月都不够。

据了解，6月份毕业季的到来让许多高校周边的房源开始紧张起来，除了一部分在周边上班的毕业生，更多的是选择继续考研的毕业生，因为住在周边比较方便回校园学习，也可以继续利用的资源。这种形势之下，房租的价格也开始上涨。据了解，高校周边的房源普遍上涨了两三百元，装修稍微好一点的房子价格已经开始向2000元靠拢，就连毛坯房也向1500元看齐。

那么，6月份，“最难就业季”撞上了“最难租房季”，然而随着毕业季的结束，7月份，济南的租房市场又是怎样一番景象呢？

单从我们周边来看，7月份济南的租房市场还是比较稳定的，前来租房的毕业生已经不占多数了，可能与毕业季的结束有关，很多学生都已经落实了自己住所。而房屋租金的价格变化也不是很大，一套中等户型装修的两居室价格大概保持在1500元左右，还算是合理。在房源的户型方面，两居室房子还是比较受欢迎的。不管怎么说，7月份“一房难求”的租房现象已经不存在了。

相比6月份济南租房市场的火爆来说，7月份略显逊色，有下降的趋势，但是整体还算是比较平稳，尽管没有了大批毕业生扎堆租房的火爆，但是房屋的租金还是小幅上涨了，一套房子的上格大概保持在200元左右。

前一阵子就了解到南京那边2小时出租一套房，然而就7月份的济南来说，一套房子从挂牌到出租差不多需要1——2个礼拜的时间，这主要与房子的户型、地段有关。像是旧城改造的小区两居室的价格也就在1200—1500之间，而某些大型的社区，即使是空房子，租金仍高达3000多，这些并不是刚毕业的毕业生能够承担的，所以对于这种类型的房子一般都是好几个大学毕业生合租。