主题：济南住宅市场显现养老需求 "养老房"市场走俏前景广阔
- 发表于2012-10-25
“孩子已经长大上学不用那么操心了，我们也该好好孝顺下父母了。”刘先生今年47岁，最近正忙着给父母选购“养老房”。他告诉记者，父母二人现居临沂老家，而自己和姐姐都已在济南安家立业，他和姐姐商量后，决定双方共同出钱给爸妈在济南购置一套“养老房”，全家团聚的同时也方便照顾老人。据刘先生介绍，因为省城目前专业养老地产项目很少，他计划购买的“养老房”并不是专业的养老公寓，而是普通的两居室住宅，但需要交通位置优越，周边医疗配套完善。
- 发表于2012-10-25
采访中记者发现，受“重阳节”影响，近期为父母购房的置业者有所增加，不仅仅是中年人，不少80后的年轻人也在计划着为父母买房，小丁便是其中之一。来自安徽的小丁大学毕业后留在济南工作，很少有机会回家与父母团聚。今年年底，小丁的爸爸就要退休了，她便和老公商量把爸妈接到济南来居住。“我们80后大都是独生子女，孝敬双方老人是我们应尽的义务，如果他们都居住在济南，我们照顾也比较方便。”
- 发表于2012-10-25
年轻人在为父母选购“养老房”，与此同时，不少老年人也在用“以房养老”的心态投资不动产。现居历下区的黄阿姨今年61岁，每周末她都会跟着看房车去了解各区域的房源。记者采访得知，黄阿姨打算置办一套新房，将现有住房出租，租金作为老两口“养老金”。“我们的退休金并不高，平时吃药看病花费不少，所以考虑把现在住的这套市区黄金地段的房子租出去，再买套位置稍微偏一些的房子，这样，房租的收入足够我们日常开销了。”黄阿姨说道。与黄阿姨情况相同，多名有购房需求的老年人均表示，“以房养老”是他们投资置业的主要目的。相对稳定的房租收入，为这些老年投资者提供了足够的“养老金”。
- 发表于2012-10-25
此前，也有业内专家分析，随着经济发展和社会变迁，中国家庭中“4+2+1”的供养模式愈发凸显，即一户家庭中的两个年轻人，上要供养四位老人，下要抚养一个小孩。作为“四二一”的供养关系中的中间代，因事业、家庭等压力过大，无法抽出时间照顾年老的父母，老年人得不到合理赡养的现象日益突出，独居老人和空巢老人数量上升，这种“4+2+1”的供养关系蕴藏着巨大的市场需求，刺激着养老地产市场需求的增长。
- 发表于2012-10-25
从市场来看，近年来，包括万科、保利等龙头房企均抛出养老地产发展计划，统计数据显示，全国现已有超过25%的品牌房企进入或宣布进入养老地产行业。作为养老地产的先行者，北京、上海等一线城市目前已经有了比较成熟的养老地产项目。从需求来看，传统的养老方式在许多方面已不能满足老年人的需求，他们期待更高档次、更高品质养老地产的出现，这为养老地产的发展提供了契机。