主题：楼市泡沫之后又将会是什么呢？
- 发表于2014-02-13
老百姓受苦
- 发表于2014-02-13
冬菇姑姑，您好！您所发的帖子“楼市泡沫之后又将会是什么呢？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-02-13
不明觉厉
- 发表于2014-02-13
哎 不降，即使抑制上涨也行啊
- 发表于2014-02-13
这么说来，房价上涨还是好事？
- 发表于2014-02-13
谬论 纯属谬论
- 发表于2014-02-13
哎 总之不管怎么着，都是老百姓买不起房子！
- 发表于2014-02-13
楼市泡沫为什么会导致房地产市场的崩溃呢？
- 发表于2014-02-13
看着好高深的样子。。
我们都知道，楼市泡沫，是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。
但是，楼市泡沫之后，又是什么呢？
银行资金短缺，无能力发放贷款，即便是房价大跌，老百姓也是更买不起房子（1下岗无收入，2银行无能力发放贷款）多数人贷款能买得起200万的房子，但是能全款支付不贷款买100万房子的人不多，所以即便房子，老百姓还是买不起，是更买不起。好在中国房价泡沫不严重，房价还是稳步上升的。
就中国当前来看，楼市泡沫的破灭直接导致房地产市场的崩溃，这点毋庸置疑。由此又联系的是什么？银行！房地产绝大多数都是通过贷款搞起来的，所以房地产市场的破灭将导致银行发出的贷款收不回来，银行货币存量减少则减少放贷，或者拒绝放贷，其它需要贷款的企业带不出来钱，建设停顿，企业运作遇到资金瓶颈，生产减缓gdp降低。建设停顿则人民收入减少，失业上升，又加剧了银行的破产，如果不采取行至有效的措施将导致一国的经济危机。
当然这种情况的严重程度与一国房地产市场占国民经济的总量有关系，如果房地产规模很小，对银行影响不大，在加上国家支持不会产生太大影响，产业规模愈大则越危险。
看看美国的金融危机，就知道后果了，当前中国的房价之高让人咋舌，但是国家并不能采取一刀切得手段，比如规定房价必须在多少多少钱以内，因为这样会让房地产泡沫瞬间破灭，后果不堪设想，房地产带动的经济影响已经渗透进国民经济的骨子里了。现在只能一点一点的挤泡沫，是抑制房价过快上涨，而不是降低房价。