2012年即将过去,明年房地产调控政策走向何方,房价走势如何又成为大家广泛关注的话题。记者在采访中了解到,对于即将到来的2013年,济南市现行的限购政策目前没有任何调整的打算,继续执行已成定局。
主管部门>>济南限购政策没有任何退出和调整打算
“马上就是新的一年了,房地产调控政策会不会有什么变化?买房是不是再等等?”购房者林先生近期在考虑这样一个问题。
记者在采访中发现,像林先生这样的购房者不在少数,他们非常关心明年的房地产政策和楼市走向。
“济南市限购政策目前没有任何要调整的消息和打算。”济南市限购政策主管部门相关负责人17日向记者表示,济南的限购政策是否调整,要看中央的政策,而刚刚结束的中央经济工作会议要求,要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。
对于2013年的限购政策,当前还没有调整的消息和通知,因此还是要继续执行。对于相关区要退出限购范围的消息,该负责人表示“没这事”。
业内人士综合各种情况认为,2013年济南继续执行现行限购政策已成定局。
开发商>>明年不会大幅涨价,涨多了卖不出去
“作为开发商,明年的房价不会大涨,但也不会降价。”我省一家实力开发商的负责人李先生这样看待明年的房价走势。
李先生说,限购政策明年继续执行,最起码上半年房价不会大涨,“涨多了也卖不出去。”李先生认为,房地产市场的需求主力是刚性和刚改需求,投资和投机需求无法入市,购买力有限的情况下,房价也大涨不起来,对于一般住宅产品来说,涨多了就很可能没人买了。
另一家一线开发商山东分公司的负责人也认为,对于多数开发商来说,在整个市场走向仍然不十分明确的情况下,仍是“现金为王”,快速走量还是“共识”。
上述两家房企的负责人也同时认为,明年房价下降的可能性很小,因为2012年多数开发商的资金也已经回流了,降价动力已经没有了。同时,为了尽快走量,今年许多开发商对产品的价格定得比较低了,因此房价下降的空间也不大存在了。
相关专家>>2013房价稳定几成“定局”
一方面是房价出现上涨的势头,另一方面是继续限购,这让普通购房者感到“困惑”。我省房产专家认为,在明年继续限购背景下,房价稳定几成“定局”,且明年政策“加码”的可能性也是存在的。
山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,当前许多地方房价有上涨趋势,房产投资投机有所抬头,因此继续执行限购政策也是必须的,济南明年继续执行限购政策对于房价的健康稳定发展有利。
前期有不少地方对调控政策进行了微调,李铁岗认为,济南如果调整限购政策似乎没必要,“现在房价本身已经在上涨,从政策的效应特点来看,一旦有所调整,可能会刺激房价上涨。”
李铁岗也认为,明年房价几乎也没有下降的可能性,作为兼居住和投资属性的房产来说,降价难度也很大。同时,房价的大涨大跌对经济发展都很不利。
房价要人命啊，我们都成为了房奴
2012年即将过去,明年房地产调控政策走向何方,房价走势如何又成为大家广泛关注的话题。记者在采访中了解到,对于即将到来的2013年,济南市现行的限购政策目前没有任何调整的打算,继续执行已成定局。
主管部门>>济南限购政策没有任何退出和调整打算
“马上就是新的一年了,房地产调控政策会不会有什么变化?买房是不是再等等?”购房者林先生近期在考虑这样一个问题。
记者在采访中发现,像林先生这样的购房者不在少数,他们非常关心明年的房地产政策和楼市走向。
“济南市限购政策目前没有任何要调整的消息和打算。”济南市限购政策主管部门相关负责人17日向记者表示,济南的限购政策是否调整,要看中央的政策,而刚刚结束的中央经济工作会议要求,要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。
对于2013年的限购政策,当前还没有调整的消息和通知,因此还是要继续执行。对于相关区要退出限购范围的消息,该负责人表示“没这事”。
业内人士综合各种情况认为,2013年济南继续执行现行限购政策已成定局。
开发商>>明年不会大幅涨价,涨多了卖不出去
“作为开发商,明年的房价不会大涨,但也不会降价。”我省一家实力开发商的负责人李先生这样看待明年的房价走势。
李先生说,限购政策明年继续执行,最起码上半年房价不会大涨,“涨多了也卖不出去。”李先生认为,房地产市场的需求主力是刚性和刚改需求,投资和投机需求无法入市,购买力有限的情况下,房价也大涨不起来,对于一般住宅产品来说,涨多了就很可能没人买了。
另一家一线开发商山东分公司的负责人也认为,对于多数开发商来说,在整个市场走向仍然不十分明确的情况下,仍是“现金为王”,快速走量还是“共识”。
上述两家房企的负责人也同时认为,明年房价下降的可能性很小,因为2012年多数开发商的资金也已经回流了,降价动力已经没有了。同时,为了尽快走量,今年许多开发商对产品的价格定得比较低了,因此房价下降的空间也不大存在了。
相关专家>>2013房价稳定几成“定局”
一方面是房价出现上涨的势头,另一方面是继续限购,这让普通购房者感到“困惑”。我省房产专家认为,在明年继续限购背景下,房价稳定几成“定局”,且明年政策“加码”的可能性也是存在的。
山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,当前许多地方房价有上涨趋势,房产投资投机有所抬头,因此继续执行限购政策也是必须的,济南明年继续执行限购政策对于房价的健康稳定发展有利。
前期有不少地方对调控政策进行了微调,李铁岗认为,济南如果调整限购政策似乎没必要,“现在房价本身已经在上涨,从政策的效应特点来看,一旦有所调整,可能会刺激房价上涨。”
李铁岗也认为,明年房价几乎也没有下降的可能性,作为兼居住和投资属性的房产来说,降价难度也很大。同时,房价的大涨大跌对经济发展都很不利。