主题：【重要通知 ～ 与开发商会商之前广泛征集民意】
- 发表于2011-10-31
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- 发表于2011-10-31
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- 发表于2011-10-31
快点解决车位和双气问题吧！因为这两个问题，好多客户都放弃了诚基中心了，这让我们做中介的很困扰。这么好的位置，却因为这些问题而不得不降价出售。万豪国际和诚基中心差不多，可却比诚基中心的房价高很多，开放商都不觉得亏本吗？
- 发表于2011-10-31
- 发表于2011-10-31
- 发表于2011-10-31
1、开通煤气及暖气，
2、启用门禁系统，
3、登记业主车号，划定车位，规划好行车线路，可适当收取费用，
4、开发商施工车辆禁止使用南门通道，
5、维修好所有电梯。
以上问题迫切需要解决
2、启用门禁系统，
3、登记业主车号，划定车位，规划好行车线路，可适当收取费用，
4、开发商施工车辆禁止使用南门通道，
5、维修好所有电梯。
以上问题迫切需要解决
- 发表于2011-11-01
1、针对现阶段施工混乱情况，建议物业临时下调地下车库车位费用，最好规定期限内（施工周期）试行免费地下车位停车。避免乱上加乱，输通道路。
2全部业主常驻车辆进驻地下车库，路面不允许停车，临时车辆领牌登记进入，限时离开进行强制管理，切实加大力度。，
3、双气问题一期楼也许条件已完备，二期三期得明年了吧，找物业不如老百姓自发找市政热线求助效果好。施工楼没建好，偶觉着不太可能，另外双气送气前的技术检测验收工作还没开始现在都十一月份了。不可行无需议。
4、协调物业督促开发商施工楼尽快缩短施工周期，整修道路和绿化。
5、电梯日检，周检、月检以及维护制度要建立健全。
6、建议业委员找建筑商协商南向楼采光差的赔偿问题，南向楼比北向楼贵不少，但是采光效果差不多，多被狭窄的楼宇遮挡。小区容积率是不是擅自更改土地使用规划，坑害业主值的协调专业人识来调研。。
7、建筑商小区教育基金为么还不交，所以建议业委员别光和物业使劲，开发商问题才是大大的，建议二手都要抓都要硬，不惜走法律讼诉渠道。
8、业主违规搭建，协调城管部分坚决拆除，维护诚基良好的周边环境。
9、诺大的个社区才一个门，目前临时搭建的不是长久之计，必须按合同除南门之外再开一新大门，虽然物业管理的费用增加了，但是对于业主而言便利的交通以及消防等是有很大益处的。。
2全部业主常驻车辆进驻地下车库，路面不允许停车，临时车辆领牌登记进入，限时离开进行强制管理，切实加大力度。，
3、双气问题一期楼也许条件已完备，二期三期得明年了吧，找物业不如老百姓自发找市政热线求助效果好。施工楼没建好，偶觉着不太可能，另外双气送气前的技术检测验收工作还没开始现在都十一月份了。不可行无需议。
4、协调物业督促开发商施工楼尽快缩短施工周期，整修道路和绿化。
5、电梯日检，周检、月检以及维护制度要建立健全。
6、建议业委员找建筑商协商南向楼采光差的赔偿问题，南向楼比北向楼贵不少，但是采光效果差不多，多被狭窄的楼宇遮挡。小区容积率是不是擅自更改土地使用规划，坑害业主值的协调专业人识来调研。。
7、建筑商小区教育基金为么还不交，所以建议业委员别光和物业使劲，开发商问题才是大大的，建议二手都要抓都要硬，不惜走法律讼诉渠道。
8、业主违规搭建，协调城管部分坚决拆除，维护诚基良好的周边环境。
9、诺大的个社区才一个门，目前临时搭建的不是长久之计，必须按合同除南门之外再开一新大门，虽然物业管理的费用增加了，但是对于业主而言便利的交通以及消防等是有很大益处的。。
- 发表于2011-11-02
楼主提的这些专业性太强了，作为老百姓，并非职业律师，不大可能给出借鉴性很强的法律、法规、标准、惯例等等。
老百姓要的就是解决问题，说实话，我对目前的中国司法法律体系不信任，所以我都选择给相关部门打个电话什么的，虽然很可能就是解决不了问题，但是我觉得我所能做到的，也就仅仅是这些了。
你让我放下工作，去打一场根本看不到希望的官司，我没有那个勇气，我担心旷日持久的拉锯战把我的工作毁了，而且输的可能性很大，退一万步讲，即便赢了，在目前中国的社会也存在执行难的问题。
我这些日子，仔仔细细看了几遍合同，我发现通过法律途径，是不能解决问题的。所谓的法律，在开发商律师的操作下，已经成了他们侵犯消费者合理权益的武器！
我仅举一个例子，关于暖气问题，合同上的意思是：交房的时候，小区内部暖气管道全部连接好，但是想要供暖，要等市政统一考虑，市政说啥时候供就啥时候供，十年八年也是他，市政不供暖，开发商没责任！！！难道老百姓去告官，恐怕大部分人不会去那么做。。。
所以，业委会尽量谈吧，反正翻来覆去就那么几个事儿，真没辙了。。。
咱们小区如果是市委大院、省委大院，还用谈吗？？？什么问题不都马上就给解决啊！！！所以啊，开发商和有关部门的态度已经很明显了。
在他们看来，老百姓的利益和法律都狗屁不如，谁掌握他们的命脉，他们就给谁解决问题！！！
- 发表于2011-11-02
哎呀，我说的是不是太反动了，太不和谐了，不会整个被“跨省追捕”吧？？？