主题：业内:开发商下半年不应太乐观

房企方面，万科8月5日公告称，2012年7月份万科实现销售面积96.0万平方米，销售金额103.9亿元，环比下降22%。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此在微博上表示：“7月成交出现疲态！我们跟踪的十大城市，7月比6月下滑7%，其中一线城市下滑幅度更大，为13%。但十大城市住宅成交量仍比去年同期增加28%。万科的月度销售数据变化，基本与全国一二线城市同步。季节因素和调控收紧是主因。下半年市场，不喜亦不忧。”

7月13日上午，国家统计局新闻发言人盛来运解答2012年第二季度国民经济运行情况时强调，房地产调控不能放松，要进一步完善房地产调控的政策，进一步巩固房地产调控的成果。

7月下旬，国务院派出督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展督查。此次调研后中央会否再次出台严厉调控政策也成为业内讨论焦点。

对此，同策咨询研究中心总监张宏伟近日在接受媒体采访时表示，“虽然目前调控思路还是在现有政策的执行和落实，但开发企业不应对下半年楼市抱有太乐观的市场预期，应该在下半年的这个时间窗继续保持‘放量’。”

根据此前中央对于房地产调控政策的各种表态，在当前市场态势下，房地产调控的储备政策逐渐浮出水面的可能性大大增加。