主题：山东房价“掉头向下”不同楼盘“底”不一样

与购房者的纠结类似,房地产商也很难淡定,焦虑中转行或者“割肉”抛售?房价调整之痛,各方感受不同。济南的房价到底探底了没?人人都想抄底,可“底”又在哪儿呢?2012省两会期间,记者针对房价走势,进行了深度调查采访,听听不同行业的代表委员怎么说,为您探底。

国家统计局今天发布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,我省四个主要城市房价“全线下跌”,济南新房价格环比继续下降0.1%,已经回归至去年同期水平,二手房价格则不仅环比下跌,部分房源相比去年同期连续两月下降。

从新房分类价格指数来看,除90平方米及以下的小户型住宅相对“坚挺”,同比上涨2.4%外,90平方米以上中大户型价格环比均有0.1%的下跌,同比涨幅也仅为0.3%。

90-144平方米的二手住宅同比去年1月份下降了0.8%,这也是去年以来济南房价中出现的最大跌幅。据介绍,该类户型在市场上存量房源最多,包括部分投资者持有的也多是这类房源,因此降幅最大。

业内人士分析认为,同比数据说明经过一年的限购等政策调控,济南新房价格已基本回到了去年年初水平。

从我省其他城市情况看,青岛1月份新房二手房价格除环比分别出现了0.3%和0.2%降幅外,同比也分别出现了0.2%和2.1%的降幅。在我省四个城市中,青岛是唯一一个新房二手房价格全面低于去年同期水平的城市。

另两个城市烟台和济宁的新房价格1月份环比也全部下跌。业内人士认为,我省房价总体已经“掉头向下”。