主题：济南两项房产新政策施行 对济南楼市有多大影响？
- 发表于2013-10-12
二手房确实是火了啊
- 发表于2013-10-12
有公积金的，或者想要买卖二手房的，都可以了解下啊
- 发表于2013-10-12
看来我这帖子发的很对啊，希望给想买二手房的朋友提供到帮助
- 发表于2013-10-12
或者是最新的信息，呵呵
- 发表于2013-10-12
依照这趋势，二手房以后是要？
- 发表于2013-10-12
确实，你说二手房，应该比新房啊
- 发表于2013-10-12
怎么还这么贵呢？
- 发表于2013-10-15
有钱才是硬道理
新政一：购买二手房可在部分中介直接网签合同 二手房交易再掀高潮
与原来交易流程相比，新办法减少了市民往返交易大厅的次数。办理一般二手房买卖只需到市房产交易大厅两次，第一次是交易双方办理过户申请，第二次是买方领取新的房屋权证。房屋信息核验、买方出具住房限购证明、签订买卖协议均可在中介机构进行。整体算下来,即使是需要贷款,调整后只需要7个步骤就能完成。办理同一个房子的挂牌和随后的网签业务,平均每人的办理时间仅为40分钟左右。
统计数字显示,济南二手房(住宅)挂牌均价再创新高,9月济南二手房(住宅)挂牌均价为9825元/平方米,环比8月上涨了159元/平方米,涨幅为1.64%。与去年同期相比,济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了953元,涨幅为10.74%。而此次二手房新政的实施，无疑会使原本火热的二手房市场锦上添花，掀起二手房交易的又一个高潮。
目前,济南已选择四家中介机构开展二手房交易网签工作。济南市房管部门表示,下一步将不断扩大存量房网上签约中介机构范围,定期公布具有网签资格中介机构名单。
新政二：公积金智能新系统上线 公积金也闹起“钱荒”？
《济南市住房公积金提取管理实施细则》主要对以下两类原因提取作了调整：一是因购房提取的，在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取住房公积金的账户余额;二是有公积金贷款的，只能优先用于偿还住房公积金贷款(含组合贷款的商业贷款)本息，在住房公积金贷款及组合贷款未还清前不得以其他非销户原因提取。政策调整之后，仍可每还款满一年提取一次，提前偿还公积金贷款的也可提取公积金。
新系统上线后,将为各缴存单位、职工设立新的公积金账号,原系统账号不再使用。每个职工只能保留一个住房公积金账号,如在不同银行或同一银行有一个以上公积金账号的职工,需要到现缴存银行进行账户合并。此次新系统上线,变更的只是单位和个人账号,职工账户余额、账户状态等信息均不会变动。新系统上线后,凡身份证信息不符合国家身份证编码规则或无身份证号码的,系统将会自动作出判断和限制。
PS，新系统上线后，还有一项好处：
此外,新系统上线后,提取公积金不再需要提交支款凭证。系统更新前,市民提取公积金,要先在单位领取《住房公积金支款凭证》,填写相应内容,并盖上单位公章；系统更换后,市民提取公积金无需再提交《住房公积金支款凭证》,系统可自动提供并打印此项内容。