主题：验房知识供广大业主参考--提供装修咨询
- 发表于2011-05-12
验收新房要带什么“装备”？
一般房产商通知业主入伙时间会比较早，建议不要在第一、二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
1.一个塑料洗脸盆：用于验收下水管道
2.一把小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3.一副卡尺：用于测裂缝的宽度
4.一副5米卷尺：用于测量房子的净高
5.一个万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6.一个计算器：用于计算数据
7.一根水笔：用于签字
8.一把扫帚：用于打扫室内卫生
9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳：时间长的时候，可休息一下及预先封闭下水管道
正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头，建议早晨要赶早，如8时，或下午2时半。
去物业管理处该做什么？
首先，去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A．房屋的《住宅质量保证书》（可带走）
B．《住宅使用说明书》（可带走）
C．《竣工验收备案表》D．面积实测表
E．管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）（可带走）
如果房产商准备充分，一般10分钟即可查看完资料。
其次，核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好）。以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40分钟。
一般房产商通知业主入伙时间会比较早，建议不要在第一、二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
1.一个塑料洗脸盆：用于验收下水管道
2.一把小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3.一副卡尺：用于测裂缝的宽度
4.一副5米卷尺：用于测量房子的净高
5.一个万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6.一个计算器：用于计算数据
7.一根水笔：用于签字
8.一把扫帚：用于打扫室内卫生
9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳：时间长的时候，可休息一下及预先封闭下水管道
正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头，建议早晨要赶早，如8时，或下午2时半。
去物业管理处该做什么？
首先，去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A．房屋的《住宅质量保证书》（可带走）
B．《住宅使用说明书》（可带走）
C．《竣工验收备案表》D．面积实测表
E．管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）（可带走）
如果房产商准备充分，一般10分钟即可查看完资料。
其次，核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好）。以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40分钟。