主题：认为媒体大惊小怪 部分开发商称拍地不存在天价

近日，华润置地、万科和金地的负责人表示，北京的土地市场是比较理智的，不存在天价的现象。

开发商们认为记者用“天价”形容土地拍卖价格的说法并不妥当，在他们看来，北京的土地市场仍是比较理智的。


华润置地经纪公司副总经理蒋智生也表示，如果追溯到以前，当时觉得富力城拿地的价格已经到了不可接受的高度，现在看来它的价格并不高。包括几年前珠江拿地的时候大家也说珠江是不是疯了，现在来看他们的销售也都是很好，并不存在天价。


北京万科有限公司副总经理王欣表示，“天价”土地并不存在，所谓“天价”的说法是对市场和土地价值的判断估计不足造成的。近年来的几个大宗土地交易，基本上都是在理性可以控制的范围之内。目前看来，至少在北京市场还没有天价的土地，北京的土地市场是比较理智的，开发商也是比较理智的。


金地北京公司拓展总监龙兴也认为，不少人对土地价值的判断存在误区，不能仅看拍卖成交价格与起拍底价的差距，而要根据市场价值整体分析。对于开发商，无论大项目还是小项目，每一个投资者都是非常慎重的，都要经过仔细考虑，不可能疯狂拿地，因此用“天价”形容地块价值并不合适。


尽管万科的王欣以嘲弄的口气认为媒体大惊小怪，但是，业内人士认为，万科进军北京多年，项目却寥寥无几，不免让人觉得北京万科的口碑有吃老本之嫌。此次高调拿地，无疑有想扭转不利局面的意思。