主题：关于开发商无《建设工程竣工验收备案表》交房的相关国家规定zt

《建设工程质量管理条例》规定了建设单位有下列行为之一的
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的
（二）验收不合格，擅自交付使用的；
（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
可以责令改正，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任

根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。

从以上规定可知，商品房经竣工验收合格的文件既可以是建设单位 (开发商)、勘察、设计、施工、监理等各方对竣工工程进行验收后出具的《竣工验收报告》，也可以是《建设工程竣工验收备案表》。一般的说，后者为政府建设行政主管部门出具，其公信力更强。

若开发商和购房人在合同中约定商品房交付时必须具备《建设工程竣工验收备案表》，则开发商在商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。