主题：总结了大家看到合同提出的问题大家再根据自己的意见经验讨论<原创-幸福草>

总结了大家看到合同提出的问题大家再根据自己的意见经验讨论，一起去争取有效合同，协调卖方定立合法公正公平的合同协议，维护定立双方的合法权益。一，最重要的，合同文本定立双方应各持一份，无理由只单方（卖方）留存，既为书面合同就应有证可查。二，贷款期与产权证的办理及交付无关，产权证交付时间按国家相关规定，不应借其他理由延期，超出承诺办理时间的违约金应具有约束力度，通常为30天内万分之二-三，30天后万分之四-五。三，定立合同应按合同法的基本条款定立，公平严谨，不应有模糊词语如“力争”等，承诺事项应写入逾期违约责任。如，产权证办理时间如逾期写明违约金方式。 四，交付后面积差异应注明按国家建设部规定正付不超3%，超3%应由开发商自行承担损失，买方不多交此差异款，等正规解决办法。仅写多退少补容易引起纠纷，漏洞太大。五，双气等及初装费，小区绿化、房屋设施等即然承诺就应记入合同内容以明确责任，有据可查。六，合同未进事项应可以双方协调增加修改，不接受霸王条款。 > 大家齐心皆力，维护合法权益，积极平和的解决问题，共创美好健康家园 ! >

支持

完全同意。搂主所言极是，合同文本定立双方应各持一份，无理由只单方（卖方）留存，既为书面合同就应有证可查。
如果拿不到合同，我就放弃。实在不想和麻烦纠缠在一起。
搂主是热心人，留个联系方式吧。

山工这么小的单位,不会携款逃了吧,到时候申请看一下预售许可证

支持楼主看法，今天看了合同，简直是霸王条款，我已当场拒绝。QQ：200507196     大家常联系！

现在我觉着跟开发商谈也没多大戏了，也别要求什么合同权利义务对等，什么国家规定、相关法律法规了，中国现在不是法制国家，有些事没法、也没地方说理去，本身部队搞了块地，说盖房就盖房，说卖给谁就卖给谁，说能办证就能办证，这些就不合法，只是钻了法律不健全的空子，我们为了自己也有点利益纠缠近来，再寻求一个前提就不合法的事情，还能按照合法的程序去走吗？？
    在中国，灵活的东西太多了，法律还没规范到的东西太多了，而法律规范到了按法律执行的太少了，越是在乱世（仅指法制不健全），越要保持警惕，不然一不小心就成了时代国情局限性的牺牲品！
    还是那句话：联合！联合！联合！共同维护我们的利益！！

昨天看了一下合同,太霸道了,我们要连合起来

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看了合同,当场拒绝!!!!!!!!!!!!!!
真TMD霸道!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

说的太对了,支持