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凤凰卫视撕开了高昂房价的猫腻——政府参与房地产
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主题:
凤凰卫视撕开了高昂房价的猫腻——政府参与房地产
黑暗圣殿-光明
发表于
2005-04-27
进微信群讨论
2005年3月26日,国务院下发了《关于切实稳定住房价格的通知》。《通知》共有八条意见(以下简称《国八条》)。其中的第二条为:
切实负起稳定住房价格的责任:把稳定房价提高到政治高度,建立政府负责制,省政府负总责,对住房价格上涨过快,控制不力,要追究有关责任人责任;对于住房价格作出如此严厉而明确的规定,建国以来,前所未有。
从2003年10月开始,通货膨胀就严重地威胁着中国经济的安全。到2005年,虽然经过了一年多的宏观调控,但通货膨胀的阴霾并示散去,形势依旧严峻。2005年,老百姓有句市井俚语,叫:除了工资和股市没涨,什么都涨了。
中国经济所有的病根儿,都可以在中国房地产业找到病灶,“煤电油运”的紧张,钢铁、煤炭、水泥、电解铝价格狂涨,样样都和中国房地产业息息相关。而把这句话放在中国房地产业身上再恰当不过:都是房价惹的祸。
昂贵的房价一害百姓,二害国家。
先说一害百姓,老百姓是如此地需要住房,中国至少有3000万个短缺住房的特困家庭急需住房,可中国的空置房面积就多达12500万平方米。(实际的空置房面积远远大于此数。)
再说二害国家,卖不出去的房子积压了国家多少宝贵的资金?形成了多大规模的呆坏账?据建设部承认的就多达2500亿元,居全国各行业不良资产之首。
飞涨的地价还导致了这样的恶果:中国从南到北,从东到西,到处都在炸掉已建好的新楼和别墅,因为腾出来的地块比已建好的房子还值钱。这种状况是正常的吗?
对于中国房价之奇昂,可说是老百姓怨声载道,民怨沸腾。可几年来昂贵的房价却几乎比人民币还坚挺,谁掉价它都不掉价,还越走越高,我行我素。真是那句话:“在骂声中成长”。
昂贵的房价之所以如此坚挺,不是因为别的,是因为政府运用手中的权力,在强有力地支撑着房价。政府的权力与房地产商的钱包,还在牢牢地控制着房地产市场的舆论导向。
房价的快速上涨,相关的政府部门是第一受益人,房地产商实际上只是第二受益人,房价的快速上涨所烘烤出的大蛋糕,相关的政府部门切走的是蛋糕最大的一块。政府部门得到的除了22%的地价,还有丰厚的、总数多达40多种的税费。其次,剩下的那块才是房地产商们的暴利。
卖地的政府和卖房的房地产商在房价与地价上,不知疲倦地玩着猫和老鼠的游戏,猫和老鼠成了一对快乐的玩伴。在这场游戏中,缺不了你,也少不了我。
靠这对快乐的玩伴中的一个来治理房地产市场,那不是与虎谋皮吗?这些造成了房地产市场严重的价格扭曲。 读读这些,你就会明白,国务院为什么要下达“撤军令”。
2005年3月26日,国务院发布的《国八条》是一道政府令,是一道国务院下令各级政府从房价高地撤军的政府令,是一道下令政府从房地商神圣同盟中倒戈的政府令,是一道下令政府从房地产商联军中宣布起义、发动兵变的政府令。这才是真正意义上的釜底抽薪。(民营经济报 魏雅华/文
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切实负起稳定住房价格的责任:把稳定房价提高到政治高度,建立政府负责制,省政府负总责,对住房价格上涨过快,控制不力,要追究有关责任人责任;对于住房价格作出如此严厉而明确的规定,建国以来,前所未有。
从2003年10月开始,通货膨胀就严重地威胁着中国经济的安全。到2005年,虽然经过了一年多的宏观调控,但通货膨胀的阴霾并示散去,形势依旧严峻。2005年,老百姓有句市井俚语,叫:除了工资和股市没涨,什么都涨了。
中国经济所有的病根儿,都可以在中国房地产业找到病灶,“煤电油运”的紧张,钢铁、煤炭、水泥、电解铝价格狂涨,样样都和中国房地产业息息相关。而把这句话放在中国房地产业身上再恰当不过:都是房价惹的祸。
昂贵的房价一害百姓,二害国家。
先说一害百姓,老百姓是如此地需要住房,中国至少有3000万个短缺住房的特困家庭急需住房,可中国的空置房面积就多达12500万平方米。(实际的空置房面积远远大于此数。)
再说二害国家,卖不出去的房子积压了国家多少宝贵的资金?形成了多大规模的呆坏账?据建设部承认的就多达2500亿元,居全国各行业不良资产之首。
飞涨的地价还导致了这样的恶果:中国从南到北,从东到西,到处都在炸掉已建好的新楼和别墅,因为腾出来的地块比已建好的房子还值钱。这种状况是正常的吗?
对于中国房价之奇昂,可说是老百姓怨声载道,民怨沸腾。可几年来昂贵的房价却几乎比人民币还坚挺,谁掉价它都不掉价,还越走越高,我行我素。真是那句话:“在骂声中成长”。
昂贵的房价之所以如此坚挺,不是因为别的,是因为政府运用手中的权力,在强有力地支撑着房价。政府的权力与房地产商的钱包,还在牢牢地控制着房地产市场的舆论导向。
房价的快速上涨,相关的政府部门是第一受益人,房地产商实际上只是第二受益人,房价的快速上涨所烘烤出的大蛋糕,相关的政府部门切走的是蛋糕最大的一块。政府部门得到的除了22%的地价,还有丰厚的、总数多达40多种的税费。其次,剩下的那块才是房地产商们的暴利。
卖地的政府和卖房的房地产商在房价与地价上,不知疲倦地玩着猫和老鼠的游戏,猫和老鼠成了一对快乐的玩伴。在这场游戏中,缺不了你,也少不了我。
靠这对快乐的玩伴中的一个来治理房地产市场,那不是与虎谋皮吗?这些造成了房地产市场严重的价格扭曲。 读读这些,你就会明白,国务院为什么要下达“撤军令”。
2005年3月26日,国务院发布的《国八条》是一道政府令,是一道国务院下令各级政府从房价高地撤军的政府令,是一道下令政府从房地商神圣同盟中倒戈的政府令,是一道下令政府从房地产商联军中宣布起义、发动兵变的政府令。这才是真正意义上的釜底抽薪。(民营经济报 魏雅华/文