主题：在美国买房/结婚更合算？？

在美国买房子是这样的

买房是不用交税，但一样有律师费，手续费，保险费，还有乱七八糟的其他费用，买一幢20万美金的房子，最起码也要付4， 5 千费用；还有买房以前都要验房，和估价，不然银行不贷款给你，这样又是六，七百。
至于卖房，如果房子是你自己住的，所得利润不用交税，但不是自己居住的，比如是出租房，那税就是30% 以上。

在美国买房，可以锁住贷款利率，你买房的时候银行给你设么利率，你以后就是设么利率；国家调息也罢，不调也罢，不影响到你。而且如果国家调低利率，你可以重新申请贷款，就是要付几千块手续费。

另外，在美国买了房，每年都要交地产税，这个税每年都变动，各地也不同。就算你付清所有贷款，这个税还得交。这税通常是用来支持当地的公立学校，所以好地段的房子，通常学校也比较好，就是这个道理。

上海的房子实在是贵，在美国，除去纽约市区，和加州部分地区，一般城市，三，四十万的房子已经是很不错的了，100-200 个平方，独立别墅，车库，花园，有时还有游泳池，而且都是装修过的，搬进去就能住。有些人找工作，一听到是加州的公司，头就晕，工资开得很高都不一定肯去，就是因为房子太贵。很同情在上海工作的gg， 如果没有父母支持，则么结得起婚，房子一座大山，就已经够沉重的了，上海MM 又是非房子不嫁的，倒不是虚荣，社会风气使然，大家都这样，你又则么能扭转乾坤呢。何况哪个父母都不愿自己女儿今后生活没有保障。

觉得在美国，老百姓过得不容易，在中国，老百姓过得更不容易.。 在花团锦簇的表面下，谁又知百姓的甘苦呢。

续：关于买房前的验房和估价：

在美国买房，不管是新房还是旧房，合同签好后，买方都要请专业人员进行验房。一旦发现有问题，一般在十天内可以反悔。很多隐藏的质量问题，就是这样被发现的。而且一旦查出质量问题，买方如果退出，卖方继续寻找下家，卖方必须告知下一个买家查龅闹柿课侍猓馐怯蟹杀Ｕ系摹?br>至于估价，也就是银行派专业人员对房子整体评估，给一个价，如果银行觉得卖方开价太高，它就不会给买方贷款，除非你拿出更多现金来。因为银行要保证自己不亏。银行是做生意，不是为国家服务。

另外，美国人买房没有中国人勇猛，都是贷三十年，或十五年的款。有些人连首期都没有，只要个人信用记录好，也能贷到款。



在美国结婚：

1. 在美国结婚，婚礼的主要费用，是女方承担的。因为婚后老公常常是主要经济来源，很多女性婚后成了全职太太，所以男方以为，这一次性费用应该由女方承担。当然喽，不是绝对的。两个人一起出也是有的。在上海结婚，一般主要费用是由男方承担的。所以养儿子贵么。（看得上海男孩真想跑到美国结婚）

2. 美国女性婚后一般改从夫姓。我们上海MM就不同，绝不改姓，受之父母，岂能改之！

3. 美国人结婚，如果是年轻人，一般租房子的很多，婚后有了积累，再一起慢慢供房子。上海人结婚，一般女方都要求男方房子买好，啊，愁煞不少少年！而女方，一般也要出钱买好各种家用电器。在美国，很多大件，家具，都是年轻人婚后一样一样添的。至于父母为子女结婚事先购买房子，在美国更是不多见的。父母供你上完大学，算不错了，剩下的人生路，要你自己走了。

4. 美国人的婚礼，很少有人送现金，所以新人办婚礼，钞票是收不大回来的，不像上海，至少可以收回一个相当的比例。

5. 美国离婚容易，可是美国男人有句笑话：你想破产吗，离婚吧。因为婚姻法对女性和小孩保障比较多，男人离婚，如果女方工资低，后者干脆没有工作，男人得支付赡养费，一直要付到那女人另外找到男人结婚。如果有小孩归女方，那男方就真的房子，票子都得归女方了！而且，婚前财产，除非事先公证，一般婚后就属共同财产了。男人还不能打女人，哪怕一个耳光，女人报警，警察就可以把男人抓起来。至于上海，婚姻法对子女保障比较多，但对配偶相对少一些